Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Knudsvej 35

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
873 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.258 kr/m².2.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.377.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,71 pct. siden nov. 2019
234k832k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.240.000 kr.27. jan. 20201.240.000 kr.I dag · vores estimat2.377.261 kr.Markedet · 1992446.493 kr.Markedet · 1993413.943 kr.Markedet · 1994501.363 kr.Markedet · 1995478.857 kr.Markedet · 1996344.286 kr.Markedet · 1997673.413 kr.Markedet · 1998837.558 kr.Markedet · 1999753.672 kr.Markedet · 2000838.953 kr.Markedet · 2001283.743 kr.Markedet · 2002632.958 kr.Markedet · 20031.034.439 kr.Markedet · 20041.201.281 kr.Markedet · 20051.141.110 kr.Markedet · 20061.348.779 kr.Markedet · 20072.557.500 kr.Markedet · 2008944.880 kr.Markedet · 2009986.358 kr.Markedet · 20101.204.350 kr.Markedet · 20111.075.266 kr.Markedet · 20121.136.274 kr.Markedet · 2013530.007 kr.Markedet · 20141.191.516 kr.Markedet · 20151.185.285 kr.Markedet · 20161.176.450 kr.Markedet · 20171.259.964 kr.Markedet · 20181.463.262 kr.Markedet · 20191.553.472 kr.Markedet · 20201.700.040 kr.Markedet · 20211.890.783 kr.Markedet · 20222.045.535 kr.Markedet · 20231.684.509 kr.Markedet · 20241.958.115 kr.Markedet · 20252.094.267 kr.Markedet · 20261.869.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
27. jan. 2020 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.240.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsvej 14
4623 Lille Skensved		100 m²233 m02-07-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Knudsvej 2
4623 Lille Skensved		144 m²347 m24-01-20262.895.000 kr.20.104 kr./m²
Knudsvej 6
4623 Lille Skensved		161 m²293 m06-07-20264.700.000 kr.29.193 kr./m²
Plantagevej 12
4623 Lille Skensved		100 m²241 m02-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Ahornvej 18
4623 Lille Skensved		103 m²137 m22-07-20242.100.000 kr.20.388 kr./m²
Havdrupvej 2
4623 Lille Skensved		102 m²348 m03-07-20242.250.000 kr.22.059 kr./m²
Baunebjergvej 2
4623 Lille Skensved		93 m²1,3 km04-08-20263.575.000 kr.38.441 kr./m²
Ølbyvej 193
4623 Lille Skensved		108 m²189 m26-06-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²
Hasselvej 7
4623 Lille Skensved		110 m²250 m01-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Havdrupvej 5
4623 Lille Skensved		111 m²299 m10-09-20262.900.000 kr.26.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden