Knudsvej 37

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.012 kr/m².3.548.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.076 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.787.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+497,90 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 633.450 kr.
20. okt. 1997 · Alm. Salg: 633.450 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, andet633.450 kr.
jun.Ejerskifte633.450 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	313 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	366 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	252 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	292 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	433 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	457 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	366 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	227 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	101 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	385 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu