Knudsvej 4

Villa · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.544 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 16.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.972.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
12. aug. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	69 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	15 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	333 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	150 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	602 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	572 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	213 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	227 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	1,2 km	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	671 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu