Menu
For mæglere Log ind
Tscherningsgade 8
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Tscherningsgade 8

Villa · 117 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.072 kr/m².2.472.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTscherningsgade gns: 19.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (27307 vs 18750 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.723.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden sep. 2022
447k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2022750.000 kr.30. jun. 20232.745.000 kr.30. jun. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat2.723.236 kr.Markedet · 1992656.721 kr.Markedet · 1993594.360 kr.Markedet · 1994538.200 kr.Markedet · 1995576.459 kr.Markedet · 1996572.949 kr.Markedet · 1997585.000 kr.Markedet · 1998447.174 kr.Markedet · 19991.050.543 kr.Markedet · 20001.059.435 kr.Markedet · 20011.212.705 kr.Markedet · 20021.179.360 kr.Markedet · 20031.427.751 kr.Markedet · 20041.221.012 kr.Markedet · 20051.597.869 kr.Markedet · 20061.865.916 kr.Markedet · 20072.183.103 kr.Markedet · 20081.965.132 kr.Markedet · 20091.245.933 kr.Markedet · 20101.170.000 kr.Markedet · 20111.287.234 kr.Markedet · 20121.146.600 kr.Markedet · 20131.044.459 kr.Markedet · 20141.065.870 kr.Markedet · 20151.253.538 kr.Markedet · 20161.253.772 kr.Markedet · 20171.535.625 kr.Markedet · 20181.468.116 kr.Markedet · 20191.692.522 kr.Markedet · 20201.700.361 kr.Markedet · 20211.937.520 kr.Markedet · 20222.054.520 kr.Markedet · 20231.900.314 kr.Markedet · 20242.000.817 kr.Markedet · 20252.307.240 kr.Markedet · 20262.402.010 kr.Markedet · 20271.750.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 9
3300 Frederiksværk		115 m²136 m03-07-20263.295.000 kr.28.652 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		119 m²320 m30-06-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		119 m²320 m01-05-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Fjordgade 7
3300 Frederiksværk		118 m²407 m18-09-20242.950.000 kr.25.000 kr./m²
Duevej 15
3300 Frederiksværk		114 m²508 m30-11-20241.995.000 kr.17.500 kr./m²
Tømmerpladsvej 24
3300 Frederiksværk		113 m²459 m28-11-20252.195.000 kr.19.425 kr./m²
Tjørnevej 3
3300 Frederiksværk		115 m²645 m20-07-20251.700.000 kr.14.783 kr./m²
Ternevej 5
3300 Frederiksværk		114 m²585 m02-04-20252.195.000 kr.19.254 kr./m²
Frydsvej 2
3300 Frederiksværk		125 m²292 m30-09-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Karlsgavevej 15A
3300 Frederiksværk		121 m²570 m28-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden