Knudsvej 6A

Villa · 158 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 527 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.684 kr/m².2.725.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 16.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.800.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2014Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	54 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	15 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	15 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	448 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	614 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	205 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Strandgade 21 3300 Frederiksværk	170 m²	509 m	08-11-2024	2.005.000 kr.	11.794 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	864 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	561 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	1,0 km	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu