Knuthenborgvej 58, Maglemer

Villa · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².673.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering582.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
4. nov. 2023 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel380.000 kr.
2022jun.Ejerskifte300.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	41 m	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	123 m	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	2,1 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,7 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	2,0 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	1,6 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	2,4 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	1,7 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	2,5 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	425 m	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu