Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Kobbelsøvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.815 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
758.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.576 kr/m².1.093.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.692.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,24 pct. siden jun. 2012
287k1,1M2,0M2,9M3,7M1992199720012006201020142018202220265. jun. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat3.692.425 kr.Markedet · 1992806.550 kr.Markedet · 1993779.000 kr.Markedet · 19943.716.780 kr.Markedet · 1996545.110 kr.Markedet · 1997517.750 kr.Markedet · 1998610.660 kr.Markedet · 1999624.910 kr.Markedet · 2000858.040 kr.Markedet · 2001901.740 kr.Markedet · 20031.313.280 kr.Markedet · 20041.157.100 kr.Markedet · 20051.242.980 kr.Markedet · 20061.111.690 kr.Markedet · 20071.308.150 kr.Markedet · 20081.410.370 kr.Markedet · 20091.161.850 kr.Markedet · 2010859.560 kr.Markedet · 2011769.690 kr.Markedet · 2012415.720 kr.Markedet · 2013760.000 kr.Markedet · 2014292.220 kr.Markedet · 2015286.520 kr.Markedet · 2016383.610 kr.Markedet · 2017686.660 kr.Markedet · 2018686.660 kr.Markedet · 2019870.770 kr.Markedet · 2020568.290 kr.Markedet · 20211.539.000 kr.Markedet · 2022636.310 kr.Markedet · 2023527.820 kr.Markedet · 20241.033.030 kr.Markedet · 2025892.620 kr.Markedet · 2026994.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.692.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgade 7
4874 Gedser		202 m²141 m13-10-20261.195.000 kr.5.916 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²272 m12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²868 m11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²2,6 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²2,8 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Korsagervej 2
4874 Gedser		248 m²588 m28-09-20261.000.000 kr.4.032 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13
4874 Gedser		135 m²761 m19-08-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²2,5 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²2,7 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Gammelgade 25
4874 Gedser		120 m²269 m22-09-2026500.000 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden