Kobbelsøvej 40

Fritidshus · 63 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 8.014 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 8014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².1.204.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.199.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	371 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	251 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	267 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	142 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	230 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	328 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	491 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	406 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Ødevej 4 4874 Gedser	58 m²	358 m	10-09-2026	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	260 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu