Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 61

Rækkehus · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.481 kr/m².2.484.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.101.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden maj 2023
217k926k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.800.000 kr.10. sep. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.101.138 kr.Markedet · 1992594.446 kr.Markedet · 1993216.796 kr.Markedet · 1994521.572 kr.Markedet · 1995714.547 kr.Markedet · 1996712.638 kr.Markedet · 1997530.951 kr.Markedet · 19981.258.197 kr.Markedet · 1999843.529 kr.Markedet · 2000939.560 kr.Markedet · 20011.107.718 kr.Markedet · 2002944.540 kr.Markedet · 2003805.515 kr.Markedet · 20041.422.786 kr.Markedet · 20051.317.210 kr.Markedet · 20061.446.939 kr.Markedet · 20071.403.696 kr.Markedet · 20081.539.982 kr.Markedet · 20091.949.587 kr.Markedet · 20101.708.140 kr.Markedet · 20111.311.566 kr.Markedet · 20121.128.136 kr.Markedet · 20131.163.245 kr.Markedet · 20141.705.401 kr.Markedet · 20151.328.000 kr.Markedet · 20161.678.841 kr.Markedet · 20171.660.000 kr.Markedet · 20182.052.673 kr.Markedet · 20191.903.273 kr.Markedet · 20202.003.952 kr.Markedet · 20212.222.159 kr.Markedet · 20222.317.277 kr.Markedet · 20232.038.148 kr.Markedet · 20242.482.530 kr.Markedet · 20252.350.228 kr.Markedet · 20262.023.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 28
5000 Odense C		82 m²145 m25-09-20242.700.000 kr.32.927 kr./m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²130 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²199 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²493 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²689 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²800 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46
5000 Odense C		84 m²705 m13-03-20242.600.000 kr.30.952 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²763 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²681 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²334 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden