Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 63

Rækkehus · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 369 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.370 kr/m².2.973.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.334.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,26 pct. siden nov. 2015
256k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20151.105.000 kr.I dag · vores estimat2.334.394 kr.Markedet · 1992701.876 kr.Markedet · 1993255.976 kr.Markedet · 1994615.832 kr.Markedet · 1995843.682 kr.Markedet · 1996841.428 kr.Markedet · 1997626.906 kr.Markedet · 19981.485.582 kr.Markedet · 1999995.974 kr.Markedet · 20001.109.360 kr.Markedet · 20011.307.908 kr.Markedet · 20021.115.240 kr.Markedet · 2003951.090 kr.Markedet · 20041.679.916 kr.Markedet · 20051.555.260 kr.Markedet · 20061.708.434 kr.Markedet · 20071.657.376 kr.Markedet · 20081.818.292 kr.Markedet · 20092.301.922 kr.Markedet · 20102.016.840 kr.Markedet · 20111.548.596 kr.Markedet · 20121.332.016 kr.Markedet · 20131.373.470 kr.Markedet · 20142.013.606 kr.Markedet · 20151.568.000 kr.Markedet · 20161.982.246 kr.Markedet · 20171.960.000 kr.Markedet · 20182.423.638 kr.Markedet · 20192.247.238 kr.Markedet · 20202.366.112 kr.Markedet · 20212.623.754 kr.Markedet · 20222.736.062 kr.Markedet · 20232.406.488 kr.Markedet · 20242.931.180 kr.Markedet · 20252.774.968 kr.Markedet · 20262.388.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²529 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²474 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²422 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²453 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²325 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²482 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177
5000 Odense C		98 m²831 m16-01-20242.300.000 kr.23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203
5000 Odense C		98 m²876 m25-09-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8
5000 Odense C		100 m²740 m12-08-20263.820.000 kr.38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8
5000 Odense C		100 m²740 m10-12-20233.470.000 kr.34.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden