Menu
For mæglere Log ind
Kochsgade 65, st.
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 65, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.691 kr/m².1.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.674.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden aug. 2020
243k752k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.550.000 kr.27. aug. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat1.674.388 kr.Markedet · 1992309.276 kr.Markedet · 1993242.607 kr.Markedet · 1994645.035 kr.Markedet · 1995816.074 kr.Markedet · 1996543.363 kr.Markedet · 1997457.311 kr.Markedet · 1998507.366 kr.Markedet · 1999566.651 kr.Markedet · 2000651.567 kr.Markedet · 2001654.123 kr.Markedet · 2002612.233 kr.Markedet · 2003743.725 kr.Markedet · 2004725.194 kr.Markedet · 2005922.290 kr.Markedet · 20061.092.264 kr.Markedet · 20071.219.922 kr.Markedet · 20081.539.990 kr.Markedet · 20091.640.881 kr.Markedet · 20101.298.803 kr.Markedet · 20111.086.726 kr.Markedet · 20121.256.416 kr.Markedet · 20131.088.430 kr.Markedet · 2014966.168 kr.Markedet · 20151.196.776 kr.Markedet · 20161.320.174 kr.Markedet · 20171.354.467 kr.Markedet · 20181.576.484 kr.Markedet · 20191.610.635 kr.Markedet · 20201.705.420 kr.Markedet · 20211.807.021 kr.Markedet · 20221.922.893 kr.Markedet · 20231.678.156 kr.Markedet · 20241.643.721 kr.Markedet · 20251.850.118 kr.Markedet · 20261.776.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.674.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 65, 1.
5000 Odense C		71 m²0 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 42, 2.
5000 Odense C		70 m²207 m22-05-20251.995.000 kr.28.500 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²221 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²221 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²237 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Kochsgade 42, st.
5000 Odense C		68 m²207 m03-06-20261.695.000 kr.24.926 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²207 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 28, st.
5000 Odense C		68 m²259 m24-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²237 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th
5000 Odense C		64 m²68 m05-08-20241.485.000 kr.23.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden