Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 76, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².2.091.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.011.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden jul. 2020
383k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.625.000 kr.31. maj 20213.125.000 kr.14. dec. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat3.011.176 kr.Markedet · 1992487.872 kr.Markedet · 1993382.704 kr.Markedet · 19941.017.520 kr.Markedet · 19951.287.328 kr.Markedet · 1996857.136 kr.Markedet · 1997721.392 kr.Markedet · 1998800.352 kr.Markedet · 1999893.872 kr.Markedet · 20001.027.824 kr.Markedet · 20011.031.856 kr.Markedet · 2002965.776 kr.Markedet · 20031.173.200 kr.Markedet · 20041.143.968 kr.Markedet · 20051.454.880 kr.Markedet · 20061.723.008 kr.Markedet · 20071.924.384 kr.Markedet · 20082.429.280 kr.Markedet · 20092.588.432 kr.Markedet · 20102.048.816 kr.Markedet · 20111.714.272 kr.Markedet · 20121.981.952 kr.Markedet · 20131.716.960 kr.Markedet · 20141.524.096 kr.Markedet · 20151.887.872 kr.Markedet · 20162.082.528 kr.Markedet · 20172.136.624 kr.Markedet · 20182.486.848 kr.Markedet · 20192.540.272 kr.Markedet · 20202.690.240 kr.Markedet · 20212.850.512 kr.Markedet · 20223.033.296 kr.Markedet · 20232.647.232 kr.Markedet · 20242.592.912 kr.Markedet · 20252.918.496 kr.Markedet · 20262.802.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.011.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2019Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²0 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Kochsgade 34, 2.
5000 Odense C		100 m²259 m01-08-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th
5000 Odense C		98 m²773 m18-12-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th
5000 Odense C		86 m²645 m13-11-20252.195.000 kr.25.523 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²259 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²232 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 65, 1.
5000 Odense C		71 m²41 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 65, st.
5000 Odense C		71 m²41 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²245 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²245 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden