Kochsgade 82, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.454 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.331.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 82, 2. tv 5000 Odense C	63 m²	0 m	20-03-2025	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Kochsgade 82, st. th 5000 Odense C	62 m²	0 m	27-10-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th 5000 Odense C	64 m²	12 m	05-08-2024	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Kochsgade 82, 3. tv. 5000 Odense C	60 m²	0 m	30-07-2026	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Kochsgade 73, 1. 5000 Odense C	60 m²	34 m	20-05-2026	2.015.000 kr.	33.583 kr./m²
Kochsgade 42, st. 5000 Odense C	68 m²	273 m	03-06-2026	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	800 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	320 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kochsgade 34, st. 5000 Odense C	69 m²	299 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	22.899 kr./m²
Kochsgade 65, st. 5000 Odense C	71 m²	79 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu