Kochsgade 82, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.575 kr/m².1.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.324.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021majEjerskifte1.810.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 82, 2. th 5000 Odense C	63 m²	0 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kochsgade 82, 2. tv 5000 Odense C	63 m²	0 m	20-03-2025	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Kochsgade 82, 3. tv. 5000 Odense C	60 m²	0 m	30-07-2026	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th 5000 Odense C	64 m²	11 m	05-08-2024	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Kochsgade 73, 1. 5000 Odense C	60 m²	34 m	20-05-2026	2.015.000 kr.	33.583 kr./m²
Kochsgade 42, st. 5000 Odense C	68 m²	273 m	03-06-2026	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	800 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	320 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kochsgade 34, st. 5000 Odense C	69 m²	299 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	22.899 kr./m²
Kochsgade 65, st. 5000 Odense C	71 m²	79 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu