Kochsvej 1, kl., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1466 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.652 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.543 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.178.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	0 m	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	15 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	169 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	745 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	526 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	349 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Åstrupvej 79A, st. 9800 Hjørring	81 m²	1,0 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	1,4 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sct Knuds Alle 16, 1. tv 9800 Hjørring	96 m²	698 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	526 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu