Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kochsvej 17, 1.

Lejebolig · 165 m² · bygget 1894

Om boligen

Lejebolig på 165 m², opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.492 kr/m².6.156.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 34.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 114.781 kr/m²-69,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.788.246 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+112,79 pct. siden sep. 1998
532k5,1M9,7M14,3M18,9M19982004201020122018201920202021202320242025202630. sep. 19981.275.000 kr.7. jan. 20204.100.000 kr.15. dec. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat9.788.246 kr.Markedet · 20043.495.690 kr.Markedet · 2010619.905 kr.Markedet · 20122.255.715 kr.Markedet · 201818.192.240 kr.Markedet · 2019532.125 kr.Markedet · 202114.832.180 kr.Markedet · 20238.040.285 kr.Markedet · 20249.559.110 kr.Markedet · 20255.749.920 kr.Markedet · 202618.938.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (lejebolig)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.788.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsvej 17, st.
9800 Hjørring		110 m²0 m16-10-20254.600.000 kr.41.818 kr./m²
Dronningensgade 27, st.
9800 Hjørring		94 m²123 m08-04-20244.200.000 kr.44.681 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th
9800 Hjørring		93 m²360 m26-01-20269.670.000 kr.103.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden