Kochsvej 9, kl., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.004 kr/m².2.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsvej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-68,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering980.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	76 m	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	799 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	926 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	843 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	578 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	971 m	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	1,5 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	351 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	1,0 km	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	1,4 km	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu