Kodallundvej 13

Villa · 307 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 19.000 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².3.340.000 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.020.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honumvej 26, Honum 8763 Rask Mølle	295 m²	3,8 km	07-05-2026	2.450.000 kr.	8.305 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	4,5 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	3,6 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	3,4 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	2,7 km	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	5,6 km	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	5,9 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	5,7 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	4,4 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	5,2 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu