Kodalsvej 6, Kodal Grønbj

Villa · 307 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 5.987 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 5987 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.644 kr/m².1.918.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.504.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	2,0 km	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	1,2 km	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	1,3 km	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	2,1 km	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	5,3 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	5,0 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	4,7 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	6,0 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	4,9 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	6,9 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu