Prisvurdering · 6630 Rødding

Københovedvej 51, Københoved

Villa · 194 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KøbenhovedMedian pris/m² for villa i Københoved (6630, sidste 24 mdr.): 7.287 kr/m² × 194 m².1.413.678 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.297.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.169.242 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,28 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københovedvej 48, Københoved 6630 Rødding	181 m²	83 m	30-09-2025	1.730.000 kr.	9.558 kr./m²
Københovedvej 29, Københoved 6630 Rødding	155 m²	317 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Københovedvej 31, Københoved 6630 Rødding	148 m²	299 m	20-12-2025	600.000 kr.	4.054 kr./m²
Københovedvej 27, Københoved 6630 Rødding	125 m²	339 m	01-12-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	149 m	24-03-2026	1.015.000 kr.	8.750 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	149 m	26-11-2024	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Skravevej 2, Københoved 6630 Rødding	144 m²	188 m	05-06-2026	765.000 kr.	5.312 kr./m²
Københoved Skovvej 17 6630 Rødding	139 m²	471 m	12-08-2026	1.480.000 kr.	10.647 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	2,6 km	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	2,8 km	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu