Prisvurdering · 6630 Rødding

Skodborg Søndergade 56, Skodborg

Villa · 146 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SkodborgMedian pris/m² for villa i Skodborg (6630, sidste 24 mdr.): 7.566 kr/m² × 146 m².1.104.636 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering808.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 907.430 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodborg Søndergade 54 6630 Rødding	100 m²	26 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Bøgealle 19, Skodborg 6630 Rødding	150 m²	238 m	28-04-2025	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Præstevænget 21, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	422 m	21-07-2025	695.000 kr.	4.894 kr./m²
Skodborg Vestergade 8 6630 Rødding	146 m²	678 m	02-11-2026	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Præstevænget 10, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	413 m	18-02-2025	720.000 kr.	4.737 kr./m²
Mølletoften 5, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	773 m	16-02-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Rugtoften 14, Skodborg 6630 Rødding	140 m²	854 m	07-10-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Skodborg Engvej 21 6630 Rødding	140 m²	871 m	04-08-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Trøjborgvej 40, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	968 m	14-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg 6630 Rødding	157 m²	721 m	18-12-2023	850.000 kr.	5.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu