Købkesvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.078 kr/m².3.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.887.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
2008Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	120 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	323 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	218 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	20 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	242 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	87 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	245 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	481 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	632 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	359 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu