Købkesvej 18

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.682 kr/m².3.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.998.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.900.000 kr.
1995majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	198 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	303 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	140 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	222 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	502 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	80 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	163 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	1,2 km	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	96 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	338 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu