Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 54

Villa · 171 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 471 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.728 kr/m².3.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.677.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,97 pct. siden mar. 1998
738k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19981.420.000 kr.I dag · vores estimat3.677.408 kr.Markedet · 1992818.406 kr.Markedet · 1993737.523 kr.Markedet · 1994881.163 kr.Markedet · 1995836.703 kr.Markedet · 19961.068.750 kr.Markedet · 19971.370.223 kr.Markedet · 19981.496.250 kr.Markedet · 19991.832.436 kr.Markedet · 20001.632.366 kr.Markedet · 20011.526.859 kr.Markedet · 20021.664.856 kr.Markedet · 20031.940.166 kr.Markedet · 20042.156.139 kr.Markedet · 20052.106.891 kr.Markedet · 20063.450.951 kr.Markedet · 20073.226.086 kr.Markedet · 20082.660.076 kr.Markedet · 20092.120.058 kr.Markedet · 20103.008.232 kr.Markedet · 20112.940.345 kr.Markedet · 20122.660.076 kr.Markedet · 20132.962.233 kr.Markedet · 20143.069.792 kr.Markedet · 20153.085.695 kr.Markedet · 20163.500.028 kr.Markedet · 20173.336.552 kr.Markedet · 20183.642.300 kr.Markedet · 20194.616.487 kr.Markedet · 20204.618.881 kr.Markedet · 20215.357.943 kr.Markedet · 20225.721.318 kr.Markedet · 20235.866.668 kr.Markedet · 20245.374.359 kr.Markedet · 20255.162.832 kr.Markedet · 20266.605.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.677.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²329 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²137 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²41 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²469 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²107 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Kongshøjvej 14
5230 Odense M		180 m²212 m30-04-20254.300.000 kr.23.889 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²185 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²96 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²338 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²81 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden