Købkesvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.114 kr/m².3.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.986.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.300.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	303 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	59 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	384 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	278 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	82 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	316 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	223 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	319 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	173 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	453 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu