Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Købmagergade 10

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
674 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².1.736.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 15.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.811.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden nov. 2021
454k909k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.225.000 kr.I dag · vores estimat1.811.703 kr.Markedet · 1992574.911 kr.Markedet · 1993572.129 kr.Markedet · 1994607.439 kr.Markedet · 1995511.781 kr.Markedet · 1996586.788 kr.Markedet · 1997782.812 kr.Markedet · 1998734.876 kr.Markedet · 1999532.860 kr.Markedet · 2000740.119 kr.Markedet · 2001938.604 kr.Markedet · 2002880.182 kr.Markedet · 2003867.556 kr.Markedet · 20041.029.982 kr.Markedet · 20051.041.003 kr.Markedet · 20061.406.622 kr.Markedet · 20071.366.390 kr.Markedet · 20081.626.721 kr.Markedet · 20091.408.120 kr.Markedet · 20101.188.877 kr.Markedet · 20111.261.530 kr.Markedet · 2012798.220 kr.Markedet · 20131.212.631 kr.Markedet · 20141.210.598 kr.Markedet · 20151.222.582 kr.Markedet · 20161.303.902 kr.Markedet · 20171.197.972 kr.Markedet · 20181.267.950 kr.Markedet · 20191.343.385 kr.Markedet · 20201.458.410 kr.Markedet · 20211.557.920 kr.Markedet · 20221.862.656 kr.Markedet · 20231.605.000 kr.Markedet · 20241.679.258 kr.Markedet · 20251.680.970 kr.Markedet · 20261.806.481 kr.Markedet · 20272.273.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmagergade 6B
4200 Slagelse		97 m²27 m18-12-20241.565.000 kr.16.134 kr./m²
Købmagergade 8
4200 Slagelse		142 m²13 m21-11-20242.095.000 kr.14.754 kr./m²
Søholmparken 51
4200 Slagelse		108 m²660 m26-01-20261.660.000 kr.15.370 kr./m²
Østergade 9, Slagelse
4200 Slagelse		112 m²390 m09-02-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Gyldenløvesgade 18
4200 Slagelse		114 m²241 m31-01-20271.530.000 kr.13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18
4200 Slagelse		114 m²241 m05-10-20261.530.000 kr.13.421 kr./m²
Kalundborgvej 66B
4200 Slagelse		111 m²515 m23-04-20252.095.000 kr.18.874 kr./m²
Valbygårdsvej 60
4200 Slagelse		108 m²760 m07-08-20261.845.000 kr.17.083 kr./m²
Trolles Have 10
4200 Slagelse		115 m²292 m17-07-20261.745.000 kr.15.174 kr./m²
Valbygårdsvej 45
4200 Slagelse		111 m²628 m10-08-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden