Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tordenskjoldsgade 8

Villa · 137 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.984 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 15.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (25510 vs 15701 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.967.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.292.115 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,58 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg644.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 40 4200 Slagelse	146 m²	265 m	09-06-2026	2.310.000 kr.	15.822 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18 4200 Slagelse	203 m²	63 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	129 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Holbergsgade 16 4200 Slagelse	138 m²	328 m	19-12-2024	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	449 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	575 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	696 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	766 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²
Holbergsgade 3 4200 Slagelse	130 m²	443 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	568 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu