Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbygårdsvej 23D

Rækkehus · 94 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².1.852.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.832.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,91 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 638.835 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel638.835 kr.
1994jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 23C 4200 Slagelse	95 m²	12 m	15-07-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Valbygårdsvej 23B 4200 Slagelse	96 m²	31 m	13-11-2023	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Byskellet 40 4200 Slagelse	94 m²	598 m	07-08-2024	1.945.000 kr.	20.691 kr./m²
Byskellet 44 4200 Slagelse	94 m²	615 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Grønnebakken 17 4200 Slagelse	96 m²	524 m	28-11-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Grønnebakken 20 4200 Slagelse	97 m²	450 m	18-08-2025	1.740.000 kr.	17.938 kr./m²
Købmagergade 7 4200 Slagelse	100 m²	409 m	26-02-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Lumbyesvej 12 4200 Slagelse	105 m²	27 m	20-01-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	999 m	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	20 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu