Købmagergade 14

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.771 kr/m².2.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 15.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.279.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,84 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	45 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	58 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	351 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	578 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	596 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	611 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	552 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	806 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	385 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	631 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu