Købmandsvej 12, 6623 Vorbasse — Villa · 155 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 130.900 kr.
Offentlig grundværdi: 130.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.811.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering1.165.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1496,60 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 73.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202673.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	73 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	60 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	357 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	229 m	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	288 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	6,1 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	6,2 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Gilbjergvej 6 6623 Vorbasse	253 m²	1,5 km	09-03-2025	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	6,2 km	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	6,2 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu