Køgevej 206

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 11.016 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 11016 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.349 kr/m².4.578.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.210.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.210.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, andet3.600.000 kr.
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	296 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	529 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	490 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	613 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	537 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	441 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	624 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	689 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	405 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	564 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu