Køgevej 237A

Villa · 152 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.828 kr/m².4.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.992.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,52 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	84 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	153 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	48 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	168 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	174 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	338 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	442 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	199 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	263 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	167 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu