Køgevej 243

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.548 kr/m².4.065.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+9,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.428.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	44 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	84 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	236 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	195 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	246 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	244 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	293 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	133 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	143 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	747 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu