Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Køgevej 249A

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
820 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.923 kr/m².4.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.999.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden okt. 2001
319k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20011.395.000 kr.14. aug. 20202.300.000 kr.6. okt. 20202.300.000 kr.31. maj 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat3.999.865 kr.Markedet · 1992660.561 kr.Markedet · 1993577.644 kr.Markedet · 1994855.588 kr.Markedet · 1995777.444 kr.Markedet · 1996763.902 kr.Markedet · 1997319.014 kr.Markedet · 1998926.961 kr.Markedet · 19991.038.405 kr.Markedet · 2000731.601 kr.Markedet · 20011.375.734 kr.Markedet · 20021.221.000 kr.Markedet · 20031.500.831 kr.Markedet · 20041.587.300 kr.Markedet · 20051.811.076 kr.Markedet · 20061.848.483 kr.Markedet · 20071.899.432 kr.Markedet · 20081.973.358 kr.Markedet · 20091.952.268 kr.Markedet · 20101.363.191 kr.Markedet · 20111.785.324 kr.Markedet · 20121.596.069 kr.Markedet · 2013974.025 kr.Markedet · 20141.881.339 kr.Markedet · 20151.707.735 kr.Markedet · 20161.919.745 kr.Markedet · 20172.166.831 kr.Markedet · 20182.254.410 kr.Markedet · 20192.100.009 kr.Markedet · 20202.373.957 kr.Markedet · 20212.538.792 kr.Markedet · 20223.028.302 kr.Markedet · 20232.618.157 kr.Markedet · 20242.744.031 kr.Markedet · 20252.566.875 kr.Markedet · 20263.943.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
6. okt. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.999.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 239A
2635 Ishøj		115 m²124 m11-08-20253.615.000 kr.31.435 kr./m²
Køgevej 243
2635 Ishøj		135 m²84 m14-07-20254.375.000 kr.32.407 kr./m²
Køgevej 227
2635 Ishøj		184 m²319 m19-10-20266.750.000 kr.36.685 kr./m²
Lokesvej 2
2635 Ishøj		118 m²65 m01-12-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Freysvej 5
2635 Ishøj		120 m²217 m10-11-20253.595.000 kr.29.958 kr./m²
Lokesvej 7
2635 Ishøj		124 m²162 m27-07-20242.800.000 kr.22.581 kr./m²
Ishøj Bygade 87
2635 Ishøj		106 m²1,1 km15-03-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89
2635 Ishøj		106 m²1,1 km27-10-20254.675.000 kr.44.104 kr./m²
Baldersvej 15
2635 Ishøj		93 m²203 m07-09-20252.625.000 kr.28.226 kr./m²
Friggasvej 8
2635 Ishøj		129 m²280 m19-12-20244.350.000 kr.33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden