Køjevænget 38, 2791 Dragør — Villa · 187 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.022 kr/m².7.482.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.067.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1975dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	50 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	110 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	679 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	913 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	718 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	750 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	674 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	743 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	979 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	811 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu