Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Køjevænget 40

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.791 kr/m².6.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.353.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,13 pct. siden aug. 2007
838k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20071.825.000 kr.I dag · vores estimat6.353.315 kr.Markedet · 19921.035.728 kr.Markedet · 1993883.424 kr.Markedet · 19941.070.384 kr.Markedet · 1995975.840 kr.Markedet · 19961.205.208 kr.Markedet · 19971.504.952 kr.Markedet · 19981.513.464 kr.Markedet · 19991.889.360 kr.Markedet · 20001.695.864 kr.Markedet · 20012.063.248 kr.Markedet · 20022.398.408 kr.Markedet · 20031.957.608 kr.Markedet · 20042.302.040 kr.Markedet · 20052.373.024 kr.Markedet · 20064.002.312 kr.Markedet · 20074.352.672 kr.Markedet · 20082.907.608 kr.Markedet · 20092.694.200 kr.Markedet · 20102.911.712 kr.Markedet · 20112.342.320 kr.Markedet · 20122.603.152 kr.Markedet · 20133.126.944 kr.Markedet · 20143.006.408 kr.Markedet · 20153.280.312 kr.Markedet · 20164.029.520 kr.Markedet · 20173.673.384 kr.Markedet · 20184.219.368 kr.Markedet · 20194.026.936 kr.Markedet · 20204.147.472 kr.Markedet · 20215.043.816 kr.Markedet · 20225.044.272 kr.Markedet · 20235.049.592 kr.Markedet · 20244.826.456 kr.Markedet · 20255.530.672 kr.Markedet · 20265.789.224 kr.Markedet · 20276.915.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.353.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køjevænget 6
2791 Dragør		157 m²99 m10-06-20266.195.000 kr.39.459 kr./m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²27 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²
Skriverengen 4
2791 Dragør		152 m²505 m09-05-20267.800.000 kr.51.316 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²428 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²398 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²442 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²
Bøgeengen 1
2791 Dragør		151 m²626 m12-06-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119
2791 Dragør		150 m²735 m23-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Hollændervej 37
2791 Dragør		147 m²580 m12-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²549 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden