Køjevænget 62

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.537 kr/m².6.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.188.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,08 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.188.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	195 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	124 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	464 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	643 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	645 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	613 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	485 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	682 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	468 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	566 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu