Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Køjevænget 74

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.984 kr/m².5.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.693.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,93 pct. siden dec. 2011
733k2,1M3,4M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20111.300.000 kr.I dag · vores estimat5.693.058 kr.Markedet · 1992906.262 kr.Markedet · 1993772.996 kr.Markedet · 1994936.586 kr.Markedet · 1995853.860 kr.Markedet · 19961.054.557 kr.Markedet · 19971.316.833 kr.Markedet · 19981.324.281 kr.Markedet · 19991.653.190 kr.Markedet · 20001.483.881 kr.Markedet · 20011.805.342 kr.Markedet · 20022.098.607 kr.Markedet · 20031.712.907 kr.Markedet · 20042.014.285 kr.Markedet · 20052.076.396 kr.Markedet · 20063.502.023 kr.Markedet · 20073.808.588 kr.Markedet · 20082.544.157 kr.Markedet · 20092.357.425 kr.Markedet · 20102.547.748 kr.Markedet · 20112.049.530 kr.Markedet · 20122.277.758 kr.Markedet · 20132.736.076 kr.Markedet · 20142.630.607 kr.Markedet · 20152.870.273 kr.Markedet · 20163.525.830 kr.Markedet · 20173.214.211 kr.Markedet · 20183.691.947 kr.Markedet · 20193.523.569 kr.Markedet · 20203.629.038 kr.Markedet · 20214.413.339 kr.Markedet · 20224.413.738 kr.Markedet · 20234.418.393 kr.Markedet · 20244.223.149 kr.Markedet · 20254.839.338 kr.Markedet · 20265.065.571 kr.Markedet · 20276.050.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2011 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.693.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køjevænget 6
2791 Dragør		157 m²176 m10-06-20266.195.000 kr.39.459 kr./m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²85 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85
2791 Dragør		130 m²524 m09-04-20243.695.000 kr.28.423 kr./m²
Skovengen 1
2791 Dragør		134 m²679 m27-04-20255.225.000 kr.38.993 kr./m²
Tjørneengen 7
2791 Dragør		134 m²702 m09-09-20267.495.000 kr.55.933 kr./m²
Thimandsvænget 23
2791 Dragør		141 m²426 m25-04-20245.845.000 kr.41.454 kr./m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²513 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²516 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113
2791 Dragør		136 m²764 m26-08-20255.995.000 kr.44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7
2791 Dragør		128 m²654 m10-03-20256.345.000 kr.49.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden