Kølbakken 8

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.436 kr/m².1.227.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.901.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 945.035 kr.
28. apr. 2022 · Alm. Salg: 945.035 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet945.035 kr.
jan.Ejerskifte945.035 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	44 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	110 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	109 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	612 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	453 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	336 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	282 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	1,0 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	611 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	437 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu