Kølingbjerg 5, Grøngrøft

Landejendom · 171 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 29.630 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 29630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.625 kr/m².12.495.584 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.390.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3256,01 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.390.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2015apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	2,4 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	5,2 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	6,3 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	4,7 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	6,8 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	5,1 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	6,7 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	7,1 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,1 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	8,3 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu