Køllegårdsvej 12B

Rækkehus · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 536 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.085 kr/m².4.129.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 37.022 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
5Vores vurdering4.026.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 8A 2730 Herlev	80 m²	53 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Køllegårdsvej 35A 2730 Herlev	107 m²	292 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	568 m	20-05-2026	4.695.000 kr.	66.127 kr./m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	568 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Køllegårdsvej 67A 2730 Herlev	113 m²	655 m	20-01-2026	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 38 2730 Herlev	124 m²	311 m	10-03-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	414 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	23 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Meteorvej 65A 2730 Herlev	89 m²	547 m	19-06-2024	4.066.000 kr.	45.685 kr./m²
Havlykkevej 18B 2730 Herlev	94 m²	443 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu