Køllegårdsvej 34

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.780 kr/m².5.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.196.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	235 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	250 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	214 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	179 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	17 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	363 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	424 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	283 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	200 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	872 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu