Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Køllegårdsvej 35B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.526 kr/m².4.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 37.022 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.204.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden dec. 2017
571k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.450.000 kr.29. feb. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat4.204.947 kr.Markedet · 1992701.064 kr.Markedet · 1993576.837 kr.Markedet · 1994876.544 kr.Markedet · 1995824.221 kr.Markedet · 1996990.820 kr.Markedet · 19971.052.987 kr.Markedet · 19981.204.071 kr.Markedet · 1999928.332 kr.Markedet · 20001.299.194 kr.Markedet · 20011.364.892 kr.Markedet · 20021.819.000 kr.Markedet · 20031.675.727 kr.Markedet · 20041.522.396 kr.Markedet · 20051.859.767 kr.Markedet · 20063.136.705 kr.Markedet · 20073.072.184 kr.Markedet · 20082.570.140 kr.Markedet · 20091.721.844 kr.Markedet · 20102.080.508 kr.Markedet · 20112.402.364 kr.Markedet · 20122.261.980 kr.Markedet · 20132.112.180 kr.Markedet · 20142.337.201 kr.Markedet · 20152.600.528 kr.Markedet · 20162.819.129 kr.Markedet · 20172.974.600 kr.Markedet · 20183.024.034 kr.Markedet · 20193.177.151 kr.Markedet · 20203.184.320 kr.Markedet · 20213.762.334 kr.Markedet · 20223.778.705 kr.Markedet · 20233.363.438 kr.Markedet · 20243.708.941 kr.Markedet · 20254.012.500 kr.Markedet · 20264.695.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køllegårdsvej 35A
2730 Herlev		107 m²10 m16-01-20243.400.000 kr.31.776 kr./m²
Køllegårdsvej 67A
2730 Herlev		113 m²364 m20-01-20264.600.000 kr.40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 38
2730 Herlev		124 m²49 m10-03-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 12B
2730 Herlev		89 m²294 m30-08-20253.295.000 kr.37.022 kr./m²
Køllegårdsvej 8A
2730 Herlev		80 m²346 m15-05-20263.495.000 kr.43.688 kr./m²
Køllegårdsvej 45B
2730 Herlev		139 m²123 m16-10-20244.995.000 kr.35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 59B
2730 Herlev		71 m²276 m20-05-20264.695.000 kr.66.127 kr./m²
Køllegårdsvej 59B
2730 Herlev		71 m²276 m01-12-20243.350.000 kr.47.183 kr./m²
Køllegårdsvej 10B
2730 Herlev		176 m²319 m30-05-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Meteorvej 47
2730 Herlev		102 m²145 m11-07-20243.200.000 kr.31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden