Køllegårdsvej 36

Villa · 155 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.639 kr/m².5.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.200.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.800.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1974Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	380 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	163 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	407 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	300 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	231 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	218 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	233 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	335 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	265 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	664 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu