Køllegårdsvej 38

Rækkehus · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.756 kr/m².4.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 37.022 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.030.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 67A 2730 Herlev	113 m²	344 m	20-01-2026	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	107 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 35A 2730 Herlev	107 m²	41 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	311 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Køllegårdsvej 8A 2730 Herlev	80 m²	364 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	258 m	20-05-2026	4.695.000 kr.	66.127 kr./m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	258 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	336 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Hyldtoftevej 22B 2730 Herlev	122 m²	616 m	21-11-2024	4.560.000 kr.	37.377 kr./m²
Dyrholmen 25B 2730 Herlev	134 m²	203 m	27-02-2026	5.275.000 kr.	39.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu