Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2730 Herlev

Køllegårdsvej 40B

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
406 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.320 kr/m².5.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering8.057.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden feb. 2018
1,1M3,1M5,0M7,0M8,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.300.000 kr.5. maj 20196.375.000 kr.I dag · vores estimat8.057.655 kr.Markedet · 19921.225.800 kr.Markedet · 19931.194.000 kr.Markedet · 19941.449.000 kr.Markedet · 19951.209.400 kr.Markedet · 19961.377.800 kr.Markedet · 19971.987.400 kr.Markedet · 19982.359.400 kr.Markedet · 19992.237.800 kr.Markedet · 20002.271.000 kr.Markedet · 20012.514.800 kr.Markedet · 20022.521.000 kr.Markedet · 20032.505.400 kr.Markedet · 20042.667.200 kr.Markedet · 20053.730.000 kr.Markedet · 20065.109.800 kr.Markedet · 20075.354.000 kr.Markedet · 20084.445.200 kr.Markedet · 20093.867.800 kr.Markedet · 20104.174.000 kr.Markedet · 20114.770.200 kr.Markedet · 20123.593.400 kr.Markedet · 20134.359.000 kr.Markedet · 20143.743.000 kr.Markedet · 20154.438.200 kr.Markedet · 20164.782.600 kr.Markedet · 20174.666.600 kr.Markedet · 20184.696.000 kr.Markedet · 20195.013.400 kr.Markedet · 20205.431.000 kr.Markedet · 20216.320.800 kr.Markedet · 20227.121.200 kr.Markedet · 20236.322.600 kr.Markedet · 20246.539.400 kr.Markedet · 20257.086.400 kr.Markedet · 20268.939.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
5. maj 2019 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
8.057.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.300.000 kr.
  • 2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køllegårdsvej 9
2730 Herlev		170 m²372 m24-02-20265.495.000 kr.32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 36
2730 Herlev		155 m²73 m20-12-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68
2730 Herlev		159 m²335 m20-01-20264.950.000 kr.31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 47
2730 Herlev		148 m²93 m02-09-20266.850.000 kr.46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 3
2730 Herlev		155 m²453 m03-09-20265.800.000 kr.37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 15
2730 Herlev		135 m²304 m24-06-20244.300.000 kr.31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 50
2730 Herlev		113 m²145 m11-12-20244.525.000 kr.40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52
2730 Herlev		112 m²161 m11-08-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Krogestykket 63
2730 Herlev		207 m²286 m04-12-20248.350.000 kr.40.338 kr./m²
Hyldtoftevej 9
2730 Herlev		198 m²577 m13-02-20258.500.000 kr.42.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden