Køllegårdsvej 42B

Rækkehus · 73 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.589 kr/m².3.957.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 37.022 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.456.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,95 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	204 m	20-05-2026	4.695.000 kr.	66.127 kr./m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	204 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Køllegårdsvej 8A 2730 Herlev	80 m²	419 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	366 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Køllegårdsvej 35A 2730 Herlev	107 m²	83 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Køllegårdsvej 67A 2730 Herlev	113 m²	289 m	20-01-2026	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 38 2730 Herlev	124 m²	55 m	10-03-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	57 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	650 m	18-08-2025	3.576.000 kr.	44.700 kr./m²
Meteorvej 65A 2730 Herlev	89 m²	193 m	19-06-2024	4.066.000 kr.	45.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu