Køllegårdsvej 48

Rækkehus · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.338 kr/m².4.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 37.022 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.288.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.600.000 kr.
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.250.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	70 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	499 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Køllegårdsvej 38 2730 Herlev	124 m²	163 m	10-03-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 67A 2730 Herlev	113 m²	182 m	20-01-2026	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 35A 2730 Herlev	107 m²	187 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	475 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Køllegårdsvej 8A 2730 Herlev	80 m²	527 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Meteorvej 40 2730 Herlev	170 m²	257 m	26-12-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Dyrholmen 25B 2730 Herlev	134 m²	148 m	27-02-2026	5.275.000 kr.	39.366 kr./m²
Meteorvej 31A 2730 Herlev	185 m²	282 m	29-07-2024	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu