Køllegårdsvej 50

Villa · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.611 kr/m².4.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.081.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	15 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	448 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	63 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	218 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	189 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	597 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	517 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	398 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	780 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	942 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu