Køllegårdsvej 51

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.532 kr/m².4.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.963.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,01 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	37 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	30 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	443 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	54 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	216 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	197 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	592 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	511 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	328 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	631 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu